Thủ tướng yêu cầu lấy người dân làm trung tâm trong phát triển nhà ở và thị trường BĐS

Sáng 13/1, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì hội nghị trực tuyến phiên họp lần thứ 5 Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và phát triển thị trường bất động sản (BĐS). Cùng dự có Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà và lãnh đạo các bộ, ngành, địa phương.

Tại điểm cầu tỉnh Đắk Lắk, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trương Công Thái chủ trì hội nghị.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trương Công Thái chủ trì phiên họp tại điểm cầu Đắk Lắk

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong năm 2025, cả nước đã chấp thuận chủ trương đầu tư 428 dự án BĐS, với tổng mức đầu tư khoảng 3,8 triệu tỷ đồng. Có 93 dự án được cấp phép xây dựng mới, quy mô gần 37.700 căn nhà; 88 dự án hoàn thành với gần 29.900 căn; 300 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, quy mô hơn 108.700 căn.

Đối với nhà ở xã hội (NOXH), đến hết năm 2025, cả nước đã hoàn thành hơn 103.000 căn, đạt trên 100% chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao. Lũy kế đến ngày 31/12/2025, cả nước có 193 dự án NOXH đã hoàn thành; 200 dự án đang triển khai xây dựng và 305 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư. Tổng số dự án hoàn thành, khởi công và được chấp thuận đạt khoảng 62% mục tiêu của Đề án phát triển NOXH. 

Các đại biểu tham dự phiên họp tại điểm cầu tỉnh Đắk Lắk.

Về thị trường BĐS, năm 2025 cả nước ghi nhận gần 580.000 giao dịch thành công. Giá căn hộ chung cư tăng phổ biến từ 20-30%, một số khu vực tăng trên 40%; giá đất nền tăng từ 20-25%. BĐS du lịch, nghỉ dưỡng và BĐS khu công nghiệp có xu hướng phục hồi, tăng trưởng nhẹ.

Tại tỉnh Đắk Lắk đã triển khai 4 dự án khoảng 1.348 căn NOXH và khởi công 2 dự án. Trong đó, Dự án NOXH phía Bắc đường Trần Phú, Phường Tuy Hoà đã giao đất 100% với 480 căn và Dự án Khu NOXH An Phú (phường Bình Kiến) đã giao đất 3,4 ha, tương ứng với việc khởi công được 2/4 khối nhà, ước đạt 972 căn. Như vậy năm 2025 tổng số căn được tính chỉ tiêu hoàn thành và khởi công là 2.800 căn. Về thực hiện gói tín dụng 120 nghìn tỷ cho vay NOXH, ngân hàng nhà nước khu vực 11 đã thực hiện cho vay đối với 2 dự án với số tiền là 63,3 tỷ đồng.

Một dự án nhà ở xã hội tại tỉnh Đắk Lắk vừa tổ chức động thổ xây dựng.

Kết luận phiên họp, Thủ tướng Chính phủ ghi nhận và đánh giá cao nỗ lực của các bộ, ngành, địa phương trong việc triển khai các chính sách về nhà ở, đặc biệt là NOXH, góp phần từng bước ổn định và lành mạnh hóa thị trường BĐS trong thời gian qua.

Thủ tướng Chính phủ nhấn mạnh, mọi chính sách về nhà ở và thị trường BĐS phải hướng đến người dân, lấy người dân làm trung tâm. Các thủ tục hành chính liên quan cần tiếp tục được rà soát, cắt giảm, bảo đảm triển khai chính sách “đến nơi đến chốn”, tránh hình thức, màu mè.

Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước và các địa phương tiếp tục rà soát, hoàn thiện thể chế, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án BĐS, nhất là các dự án NOXH; đẩy nhanh tiến độ giải ngân các gói tín dụng ưu đãi, trong đó có gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng. Đồng thời, cần nghiên cứu điều chỉnh các điều kiện vay theo hướng khả thi, sát thực tế hơn để người dân và doanh nghiệp dễ tiếp cận nguồn vốn.

Năm 2025, thị trường bất động sản Đắk Lắk có nhiều khởi sắc, với 2.800 căn NOXH được khởi công và hoàn thành.

Chính phủ xác định doanh nghiệp là lực lượng quan trọng trong tổ chức thực hiện các chủ trương phát triển nhà ở. Đề nghị các địa phương chủ động tạo điều kiện, khuyến khích doanh nghiệp triển khai các dự án đúng quy định; tăng cường kiểm tra, đôn đốc các chủ đầu tư tập trung hoàn thành các dự án đang triển khai, bảo đảm quyền tiếp cận nhà ở phù hợp với thu nhập của người dân, đa dạng các phân khúc sản phẩm.

Thủ tướng cũng yêu cầu các bộ ngành, địa phương tăng cường quản lý, minh bạch hóa thị trường BĐS; theo dõi chặt chẽ diễn biến thị trường, hạn chế tình trạng đầu cơ, tích trữ, “lướt sóng”; thúc đẩy thị trường BĐS phát triển lành mạnh, bền vững, đáp ứng tốt hơn nhu cầu nhà ở của Nhân dân.

Thanh Xuân