Đắk Lắk ban hành quy định quản lý, sử dụng nhà biệt thự, nhà chung cư

UBND tỉnh Đắk Lắk vừa ban hành Quyết định về việc quản lý, sử dụng nhà biệt thự, nhà chung cư trên địa bàn tỉnh.

Theo quy định ban hành, phạm vi điều chỉnh bao gồm việc quản lý, sử dụng nhà biệt thự và nhà chung cư để ở hoặc có mục đích sử dụng hỗn hợp; không áp dụng đối với nhà chung cư xã hội chỉ cho học sinh, sinh viên thuê và nhà lưu trú công nhân ở tập thể.

Quyết định nhằm nâng cao hiệu quả quản lý nhà ở, đồng thời góp phần xây dựng đô thị Đắk Lắk phát triển bền vững, văn minh.

Cụ thể, đối với nhà biệt thự, quy định phân loại thành hai nhóm. Trong đó, nhà biệt thự nhóm một là các công trình được xếp hạng di tích lịch sử - văn hóa, hoặc có giá trị tiêu biểu về kiến trúc, nhà cổ đã được cơ quan có thẩm quyền xác định, phê duyệt danh mục. Nhà biệt thự nhóm hai là các công trình không thuộc nhóm một nhưng có giá trị về nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử. Việc quản lý, sử dụng, bảo trì và cải tạo các loại nhà biệt thự này phải tuân thủ nghiêm các quy định của pháp luật về nhà ở, xây dựng, quy hoạch, đất đai và di sản văn hóa; đồng thời bảo đảm phù hợp với quy hoạch được phê duyệt và giữ gìn giá trị kiến trúc, cảnh quan đô thị.

Đối với nhà chung cư, quy định nêu rõ các nguyên tắc quản lý, sử dụng; trách nhiệm của chủ đầu tư, chủ sở hữu, người sử dụng, Ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư. Nội dung quản lý bao gồm việc lập, bàn giao và lưu trữ hồ sơ nhà chung cư; tổ chức hội nghị nhà chung cư; thành lập, công nhận và hoạt động của Ban quản trị; quản lý, sử dụng và cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung; quản lý vận hành và xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định pháp luật hiện hành.

Quy định cũng xác định rõ trách nhiệm của các sở, ngành và địa phương trong công tác quản lý nhà ở. Trong đó, Sở Xây dựng là cơ quan chủ trì, chịu trách nhiệm tổ chức triển khai, hướng dẫn, kiểm tra, thanh tra và xử lý vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà biệt thự, nhà chung cư trên địa bàn tỉnh; phối hợp với các cơ quan liên quan đảm bảo an ninh trật tự, phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường và ổn định đời sống cư dân.

Quyết định nhằm nâng cao hiệu quả quản lý nhà ở, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức, cá nhân, đồng thời góp phần xây dựng đô thị Đắk Lắk phát triển bền vững, văn minh.

Thanh Xuân